Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Burtscheid -Blick auf den Ferberpark-

Kurzbeschreibung

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Objekt

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten denkmalgeschützten Wohnhaus, welches wohl um 1890 im Herzen von Aachen-Burtscheid erbaut wurde, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick auf den Ferberpark, der dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität und einen besonderen Charakter verleiht. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 51 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume harmonisch miteinander verbindet und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen zugleich einen wunderschönen Blick ins Grüne des Ferberparks. Ein seltenes Zusammenspiel aus urbanem Wohnen und naturnahem Ausblick. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet direkten Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Für zusätzlichen Stauraum steht den Bewohnern zudem ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2014 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 365,00 € zzgl. Nebenkosten. Aufgrund des aktuellen Mietniveaus erscheint weiteres Entwicklungspotenzial vorhanden, wodurch die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive bietet. Eine seltene Gelegenheit, eine charmante Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Ambiente mit Blick auf den Ferberpark und interessantem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1