PHI AACHEN - Charmante 3-Zimmer-Wohnetage mit Balkon und Garage in Aachen-Eilendorf!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
2.855,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
2.855,71 €
52080 Aachen - Eilendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P6KECRIPB9

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-3-zimmer-wohnetage-mit-balkon-und-garage-in-aachen-eilendorf/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 76,41 m², vermietbare Fläche: 70,41 m², Grundstücksfläche: 2.234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, modernisiert: 1997 - Dachgeschossausbau

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.900,00 €
Preis/m²
2839.09 €
Hausgeld
235€
Preishinweis
Nettokaltmiete: 9.228,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- Bezugsfrei ab 07/2026
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- geräumiger Kellerraum
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Weitblick-Balkon
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52080, Aachen-Eilendorf

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Aachener Osten, die durch ihre gewachsene Struktur und angenehme Nachbarschaft überzeugt. Gepflegte Wohnhäuser, kleine Grünflächen und eine entspannte Atmosphäre prägen das Umfeld und schaffen ein harmonisches Wohngefühl für Singles, Paare und kleine Familien.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Zudem laden Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt und der umliegenden Regionen. So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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