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PHI AACHEN - Charmantes 4-Zimmer-Wohnjuwel mit Stellplatz in gut angebundener Lage von Aachen!



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.900 €
Preis/m²
2.726,26 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.900 €
Preis/m²
2.726,26 €
52078 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFUECCMKW2

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-4-zimmer-wohnjuwel-mit-stellplatz-in-gut-angebundener-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 107,00 m², vermietbare Fläche: 99,00 m², Grundstücksfläche: 7.480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, modernisiert: 2012 - neue Fenste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2726.26 €
Hausgeld
437€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2028-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- gut angebundene Lage
- gepflegte Wohnimmobilie
- durchdachter Grundriss
- helle Räume
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- sonnige Loggia
- unterkellert
- umzäunter Außenstellplatz
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52078, Aachen-Rothe Erde

Die Lage überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung an das Aachener Stadtgebiet. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein angenehmes, lebendiges Umfeld für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern den Alltag spürbar.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Grünflächen und Spielmöglichkeiten im Umfeld bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien und schaffen eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen bleiben Arbeitswege flexibel und unkompliziert. Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Nähe und alltagstauglicher Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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