Renditeobjekt od. Eigennutzung in Haaren: Geräumige 2 Zi.-Whng., Balkon mit Aussicht, inkl. Garage

RESERVIERT!! Dieses Objekt eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung, als auch als Renditeobjekt. Bequem mit dem Aufzug erreicht man diese geräumige 2 Zimmerwohnung im 5. OG eines Wohnhauses. Das Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke bietet auch den Zugang zum Balkon. Eine wundervolle Panorama Aussicht öffnet sich vor dem Betrachter und lässt den Blick in die Weite schweifen. Ein Schlafzimmer, eine Arbeitsküche, ein Duschbad, die Diele und eine kleine Abstellkammer vervollständigen diese Wohnung. Zu der Immobilie gehört auch eine eigene Garage. Die Wohnung war bislang möbliert vermietet, zu einer Warmmiete inkl. Heizung in Höhe von 910,- € monatlich. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 245.55 €, zuzüglich 54,45 € Instandhaltungsrücklage (gesamt 300,- €). Für die Garage kommen monatlich 19,37 € Hausgeld und 12,63 € Rücklage hinzu (gesamt 32,- €). Der Kaufpreis für Wohnung, inklusive Mobiliar und Garage, beträgt 138.000,- €. Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 139,60 kWh/(m²a), wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1963

Sonstiges
Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1963 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 139,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energie mit Warmwasser: Nein

Stichworte
6 Etagen