PHI AACHEN - Ihr neues Zuhause zwischen urbanem Leben und Natur in Aachen!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.900 €
Preis/m²
3.213,10 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.900 €
Preis/m²
3.213,10 €
52078 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WK9H78DLPY

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ihr-neues-zuhause-zwischen-urbanem-leben-und-natur-in-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 104,00 m², Grundstücksfläche: 1.314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert: 1993 - Fenste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.900,00 €
Preis/m²
3213.1 €
Hausgeld
140€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- gute Infrastruktur
- gepflegte Immobilie
- lichtdurchflutete Räume
- gepflegtes Tageslicht-Bad
- separate Toilette
- Balkon mit Blick ins Grüne
- zwei eigene Kellerräume zzgl. Wasch- & Trockenraum
- PKW Garage
- Hausgeld: 140 € monatlich, davon 21,55 € Erhaltungsrücklage
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52078, Aachen-Forst

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Aachener Stadtteil Forst und bietet eine angenehme Kombination aus entspanntem Wohnen und solider Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Nahversorgung und eine praktische Anbindung an das Aachener Stadtzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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