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Charmante Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Hubertusviertel von Aachen



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
144.000 €
Preis/m²
3.348,84 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
144.000 €
Preis/m²
3.348,84 €
52064 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y7XFC95MWH

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Objektbeschreibung

Ideal geschnittene Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hochparterre in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten.

Die Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als urbanes Zuhause zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung.

Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung im Erdgeschoss zum Eigenbedarf oder zur Anlage?
Kontaktieren Sie uns bitte über die Anfragefunktion oder rufen Sie uns gerne an unter 0157 76657003.
Wir freuen uns, Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin anzubieten.

Der Verkauf erfolgt in Kooperation mit Marie-Luise Stoelben VERKAUF von Bauobjekten, Im Steinfeld 44, 52076 Aachen.

Bitte beachten Sie, dass wir die Objektangaben nicht selbst ermittelt haben und keine Gewähr dafür übernehmen können. Die Informationen basieren ausschließlich auf den Angaben unserer Auftraggeber. Dieses Exposé dient als Vorinformation.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
144.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.348,84 €
Hausgeld
133€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
* Laminatboden* Küche mit Einbauküche zum begrünten Innenhof gelegen* kleines Schlafzimmer zum begrünten Innenhof gelegen* gemütlicher Wohnraum* Badezimmer mit Dusche und Fenster* Waschküche im Keller* Gasetagenheizung BJ 2023 - Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.* Fahrradabstellmöglichkeit in der überdachten Toreinfahrt* Umfangreiche Sanierung des Objektes von 1994-2002* Fenster aus Holz mit Isolierverglasung BJ 2010/2013Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im beliebten Hubertusviertel von Aachen.Die Umgebung bietet die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens. Durch die fussläufige Nähe zur RWTH und FH, beste ÖPNV-Anbindung, die Nähe zu den Bahnhöfen, ist die Lage sehr interessant für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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