Rohbau fertiggestellt! Spannendes Investment für Anleger - 5 % degressive Afa - günstiges Kfw-Darlehen möglich!

Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großem Duschband, geschützten Westbalkon und toller Aussicht. Die Wohnanlage "Neustift Panorama" beherbergt insgesamt 17 Einheiten verteilt auf 3 Häuser. Die Gebäude werden in KfW-40-Standard errichtet. Neben der degressiven Afa kann somit ein zinsgünstiges Darlehen bei der KfW beantragt werden. Jede Wohnung begeistert mit einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse. Die Gartengeschoßwohnungen bieten zusätzlich einen eigenen Gartenanteil - perfekt für sonnige Stunden im Freien. Für Ihren Alltag ebenso komfortabel: Eine geräumige Fahrradgarage für Fahrradtouren oder die Fahrt mit dem Auto. Dank 14 Garagen und 11 Stellplätzen im Freien findet hier jeder - ober Bewohner oder Gast - bequem Platz.

Sonstiges
Der Rohbau ist bereits fertiggestellt! Für Kapitalanleger: Bei der Vermietung Ihrer Wohnung haben Sie die Möglichkeit die degressive Afa in Höhe von 5 % anzuwenden. Darüber hinaus können Sie beim Kauf einer Wohnung (egal ob Anleger oder Eigennutzer) in diesem klimafreundlichen Wohngebäude einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von bis zu 100.000,- € bei der KfW beantragen. Optional kann eine große Einzelgarage mit 7 Metern Länge für 24.000,- € oder ein PKW-Stellplatz für 8.000,- € dazugekauft werden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Energiebedarf: 5,7 kWh/(m2a) Energieträger: Luftwärmepumpe Baujahr Wohngebäude: 2026 Baujahr Anlagentechnik: 2026 Energieeffizienzklasse: A+ Maklercourtage: Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei. Kaufpreis: 273.650,00 € Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 1.17, Distanz zur Realschule: 3.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.97, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 1.18, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 6.40