Appartement im DG mit Ausblick

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
55.000 €
Preis/m²
1.527,78 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
55.000 €
Preis/m²
1.527,78 €
69518 Abtsteinach - Unter-Abtsteinach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RBGJA3JCN2

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Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Dachgeschosswohnung mit Ausblick in Unter-Abtsteinach, optimal als Singlewohnung oder Einsteigerwohnung.

Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Günstige Lage in Unter-Abtsteinach: Die Kerngemeinde ist nur wenige Autominuten entfernt. Wald-Michelbach erreicht man in ca. 15 Minuten und Weinheim in ca. 20 Minuten. Die ruhige Wohnlage kombiniert ländlichen Charme mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
55.000,00 €
Preis/m²
1.527,78 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2036-04-24
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Gelingendes Familienwohngefühl in einem Dreifamilienhaus: Ruhige Lage, trotzdem gute Anbindung. Die angebotene Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafraum mit integrierter Küche (ältere Einbauküche vorhanden). Das Tageslicht-Duschbad rundet das Raumkonzept ab. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.Zu dem Objekt gehört laut Aufteilungsplan ein PKW-Stellplatz. Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Elektroheizung, Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt.Hinweis zur Eigentümerstruktur: Offizielle Eigentümerversammlungen finden nicht regelmäßig statt; Entscheidungen erfolgen nach Bedarf und Absprache.Idealer Fokus für Eigennutzer mit Gestaltungsspielraum oder Kapitalanleger, die eine sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.

Lagebeschreibung

Schöne Lage in Unter-Abtsteinach. Die Kerngemeinde ist nur wenige Autominuten entfernt. Wald-Michelbach und Weinheim sind in 15 bzw. 20 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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