Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung & 85 m² mit 2xBalkone, PV-Anlage & PKW-Stellplatz

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche präsentiert sich als stilvoller Erstbezug nach umfassender Modernisierung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche sowie einem modernen Tageslichtbad. Jedes Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit Balkontüren. Die Küche sowie das Kinder-/Arbeitszimmer sind jeweils mit französischen Balkonen ausgestattet, während sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer Zugang zu eigenen Balkonen mit jeweils ca. 7 m² Fläche bieten. Beide Balkone sind südwestlich ausgerichtet und sorgen insbesondere ab dem Mittag für viele Sonnenstunden. Das Tageslichtbad wurde modern und zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Neue Wohnungstüren sowie ein hochwertiger Parkettboden unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Sicherungstechnik (Verteiler/Unterverteiler) wurde im Jahr 2025 modernisiert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014, die doppelt verglasten Fenster wurden 2016 eingebaut. Im Jahr 2025 wurden Dach und Fassade umfassend gedämmt und energetisch optimiert. Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 16 kWp sowie ein Batteriespeicher mit ca. 10 kW im Keller. Der erzeugte Strom wird effizient genutzt, überschüssige Energie wird zusätzlich über einen Heizstab zur Warmwasserbereitung eingesetzt. Dies führt zu spürbar geringeren Betriebskosten und erhöht die energetische Unabhängigkeit nachhaltig. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch: - einen eigenen Kellerraum mit praktischem Stauraum - einen Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Wohnung in erstklassigem Zustand zu erwerben - hier müssen Sie nichts mehr investieren und können sofort vermieten oder direkt selbst einziehen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 412,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z