Achern - Ihr Mieter ist schon da!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Das im Jahr 1991 erbaute Objekt ist in einem zeitgemäßem und gepflegtem Zustand. Der langjährige Mieter würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben und wir deshalb einen Kapitalanleger für diese schöne Wohnung suchen. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal zum entspannen im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Büro eignet, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Über eine Wendeltreppe geht es zur offenen Empore im oberen Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein separater Wohnbereich mit Schlafzimmer und Bad - ideal als Rückzugsort fernab des Alltags. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum für die Wäsche. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz für Ihren PKW runden das Angebot ab. Gas, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Hausgeld p. M. 392 EUR. Vermietet, Mieteinnahmen p. a. 10.200 EUR. Der Mieter würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben und wir so einen Kapitalanleger suchen.

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023