Achern, Oberachern - Gute Lage - gut vermietet!

Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung aus dem Jahr 2002 vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der viel Tageslicht sowie sonnige Nachmittags- und Abendstunden bietet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer - sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Komfort bieten eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in einer Liftparkergarage. Gemeinschaftlich nutzbare Wasch-/Trocken- und Fahrradräume sowie ein Fahrradstellplatz im Freien runden das attraktive Gesamtangebot ab. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer mit Perspektive als auch als solide und unkomplizierte Kapitalanlage. Erdgas E, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 76,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Mieteinnahmen p. a.: EUR 9.552 Hausgeld pro Monat: EUR 276 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg