Provisionsfreie, helle 2-Zi.-Whg mit ca. 55qm im 1.OG mit Balkon und Aufzug zu verkaufen

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Anlage Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Ahrensburg bei Hamburg besticht durch ihren klaren Schnitt, ihre ruhige Lage und ihr attraktives Ausbaupotenzial. Auf rund 55,29 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause mit einer idealen Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, begrünten Wohnanlage und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen einladenden Flur mit Wandschrank, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Bad mit Wanne und WC. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung und das grüne Umfeld, das Ruhe und Erholung bietet. Gleichzeitig ist die verkehrsgünstige Lage mit Nähe zu Hamburg und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ein großer Pluspunkt. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2008 solide vermietet – ideal für eine sichere Kapitalanlage oder als Grundlage für ein zukünftiges Eigenheimprojekt. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 55,29 m² • Zimmer: 2 • Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug) • Balkon • Bad mit Wanne und WC • Kellerraum • Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen • Aktuell vermietet

Besichtigung
Bitte wenden Sie sich bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an: [email protected] Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen. Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns an. Wir sind Ihnen gerne behilflich. Sie möchten Ihr Eigenheim renovieren? Sprechen Sie uns an. Wir arbeiten mit einer Vielzahl an regionalen Handwerksunternehmen sowie Dienstleistern zusammen und übersenden Ihnen gerne ein Angebot.

Information
Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der XICUBA Consulting GmbH. Geldwäsche Als Immobilienmaklerunternehmen ist die XICUBA Consulting GmbH nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste