Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Schwarzwald - ideal als Zweit- oder Wochenenddomizil

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
96.000 €
Preis/m²
1.882,35 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
96.000 €
Preis/m²
1.882,35 €
72275 Alpirsbach - Ehlenbogen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6VBWMV911

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Alpirsbach-Ehlenbogen eignet sich ideal für Eigennutzer, Wochenendpendler oder Investoren mit Fokus auf touristische Vermietung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2024 umfassend modernisiert wurde, und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Auf ca. 51 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen großzügigen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Die naturnahe Umgebung in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende, Urlauber und Pendler. Dank vollständiger Möblierung ist die Wohnung sofort bezugsbereit und flexibel nutzbar. Eine seltene Gelegenheit im Schwarzwald, die Wohnqualität, Ruhe und Investmentpotenzial vereint.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
96.000,00 €
Preis/m²
1.882,35 €
Hausgeld
150€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.1
Gültig bis
2028-06-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
- Möbliert
- Einbauküche vorhanden
- Bad mit Badewanne
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Balkon
- Keller
- Dachboden
- Garten zur Mitnutzung
- Stellplatz vorhanden
- Haustiere erlaubt
- Altbau

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit herrlichem Blick auf die umliegende Schwarzwaldlandschaft. Direkt vor der Haustür laden Wiesen, Wälder und gut ausgebaute Wanderwege zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Abschalten in der Natur ein. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und gewachsener Wohnstruktur - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen gut erreichbar, sodass auch die tägliche Versorgung problemlos gewährleistet ist. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit funktionaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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