Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoß - mit Garten & eigenem Stellplatz

Schon beim Eintreten wirkt diese modernisierte Erdgeschosswohnung angenehm geordnet und ruhig. Der Flur empfängt Sie mit klaren Linien und praktischen Stellflächen, sodass Jacken, Schuhe und Taschen ihren Platz finden. Hier befindet sich die einzige Treppenstufe der ganzen Wohnung, so dass es auch senioren- und behindertengerecht ist. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend, mit großzügigen Fensterflächen und einem harmonischen, zeitlosen Rahmen für Sofa, Leseecke und Medienbereich. Unter den Füßen begleitet Sie hochwertiger Laminatboden, der dem Raum eine warme, gepflegte Note verleiht. Direkt anschließend liegt die große Wohnküche, die den Alltag leicht macht und zugleich Raum für gemeinsame Momente bietet. Die Küchenzeile ist funktional angeordnet, und durch die angenehme Raumwirkung entsteht ganz nebenbei ein Ort, an dem man gern länger sitzen bleibt. Das Schlafzimmer wirkt ruhig und aufgeräumt, ebenfalls mit hochwertigem Laminatboden, ideal für erholsame Nächte und eine entspannte Morgenroutine. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt; Steinfliesen unterstreichen hier den klaren, zeitlosen Charakter. Es befindet sich hier der Anschluß für eine Waschmaschine. In den Räumen sorgen Fenster mit Rollläden für Privatsphäre und ein angenehmes Lichtgefühl - je nach Tageszeit ganz nach Wunsch. Ein besonderes Plus ist der Gartenbereich, der sich als grüne Erweiterung des Wohnens anfühlt. Ob ein Kaffee am Morgen, ein ruhiger Feierabend oder ein wenig Platz für Pflanzen und Lieblingsstücke im Freien, hier entsteht schnell ein persönlicher Rückzugsort. Ein Stellplatz rundet das Gesamtbild praktisch ab. Das Gebäude wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2021 modernisiert. Mit rund 68 m² Wohnfläche, zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer verbindet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss. Diese Wohnung ist senioren- und behindertengerecht.

Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt. Ich berate Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie mir einfach eine Anfrage über das Portal. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. FALC Immobilien Germersheim Petra Kuntz-Kurultay 0163 - 7 21 46 21 Hotline: 0800 -646 0 646 Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 57,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021, modernisiert