2-Zimmer-Neubauwohnung EG mit Terrasse - Nur noch 5 Wohneinheiten in schöner, ruhiger Lage in Amberg

In Amberg entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Gebäudetechnik miteinander verbindet. Der Neubau befindet sich aktuell in der Fertigstellung und wird voraussichtlich im September beziehungsweise Oktober 2026 bezugsfertig sein. Damit bietet sich Käufern die Gelegenheit, eine moderne Neubauwohnung im Erstbezug zu erwerben. Zum Verkauf stehen nur noch 5 Wohneinheiten. 3-Zimmer EG WHG 3 - 79,47 m² für 413.244€ + Stellplatz 8.200€ + Garage 21.500€ 2-Zimmer EG WHG 2 - 74,67 m² für 388.284€ + Stellplatz 8.200€ + Garage 21.500€ 2-Zimmer EG WHG 1 - 66,76 m² für 347.152€ + Stellplatz 8.200€ + Garage 21.500€ Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 648,98 m². Zum Objekt gehören außerdem acht Außenstellplätze sowie sieben Einzelgaragen. Errichtet wird das Mehrfamilienhaus im energieeffizienten KfW 55 Standard. Dabei wurde nicht nur auf niedrige Energiekosten, sondern ebenso auf Wohnkomfort, Qualität und eine langlebige Ausstattung Wert gelegt. Beheizt werden alle Wohnungen über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine Besonderheit des Systems liegt darin, dass die Fußbodenheizung in den wärmeren Monaten auch zur Kühlung der Räume genutzt werden kann. Über eigene Raumthermostate lässt sich die Temperatur in den einzelnen Räumen individuell regulieren. Ergänzt wird das angenehme Raumklima durch eine kontrollierte Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung, die für einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt. Auch bei Fenstern und Innenausstattung wurde auf einen zeitgemäßen Standard geachtet. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden. Hochwertige weiße Holztüren innerhalb der Wohnungen sowie ebenfalls weiß ausgeführte Wohnungseingangstüren schaffen ein helles und modernes Gesamtbild. In den Wohn- und Schlafräumen werden pflegeleichte Vinylböden verlegt. Die Badezimmer erhalten Feinsteinzeugfliesen an Wand und Boden und fügen sich damit ebenfalls in die hochwertige Ausführung des Gebäudes ein. Für die Warmwasserversorgung steht in jeder Wohnung ein eigener Warmwasserboiler zur Verfügung. Eine Videogegensprechanlage mit Aufnahmefunktion bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Sämtliche Etagen sind bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar, der für bis zu acht Personen ausgelegt ist. Auch in den gemeinschaftlich genutzten Bereichen setzt sich der Qualitätsanspruch fort. Die Treppen sowie die Bodenbeläge in den Hausfluren und im Treppenhaus werden in Naturstein ausgeführt. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Für die Fahrzeuge stehen neben den Außenstellplätzen sieben Einzelgaragen zur Verfügung. Diese verfügen über Rolltore und wurden bereits so vorbereitet, dass eine spätere Ausstattung mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge problemlos umgesetzt werden kann. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im rechten Bereich des Erdgeschosses und bietet auf 66,76 m² Wohnfläche einen gut nutzbaren und modernen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der Wohnen und Kochen angenehm miteinander verbindet. Eine separate Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Vorräte sowie Haushaltsgegenstände. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bildet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Raum für eine komfortable Möblierung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Sonstiges
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer: * Kostenfreie Immobilienbewertungen * Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug * Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen * Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich) * Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 2,48 m, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z