Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Amberg-Luitpoldhöhe

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.750,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.750,00 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZW8L2HXXK8

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Objektbeschreibung

Ihr kleines Reich im Erdgeschoss wartet auf Sie! Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Über die geräumige Diele gelangen Sie in sämtliche Räume: in die Küche mit ausreichend Platz für eine praktische Einbauküche, in das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, das in zeitlosem weiß geflieste Badezimmer mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Badewanne und in das helle, geräumige Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie Ihre kleine Terrasse mit Gartenanteil. Genießen Sie hier nach getaner Arbeit unbeschwerte Stunden mit Blick ins Grüne. Ausreichend Stauraum für alles, was in der Wohnung keinen Platz findet, bietet Ihnen Ihr eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie wind- und wettergeschützt auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.750,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.3
Gültig bis
2034-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Tiefgarage

- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
- Separate Küche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Kunststoff-Isofenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1991
- Eigener Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Erneuerung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2025

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Ortsteil Luitpoldhöhe in Amberg. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah aber dennoch nicht "weit vom Schuss". Die nahe gelegene Hauptstraße bringt sie auf schnellen Weg in die Amberger Innenstadt oder nach Sulzbach-Rosenberg. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die umliegenden Wälder und Felder rund um den Erzberg bieten Natur pur für Ihre Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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