Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
153.000 €
Preis/m²
2.508,20 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
153.000 €
Preis/m²
2.508,20 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2652FPSWGGX7

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 61,2 m² bietet diese Immobilie 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad und Wohn- und Essbereich. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015, wobei die Wohnung komplett saniert und auf einen sehr guten Zustand gebracht wurde. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit Laminat- und Fliesenböden, die eine einfache Pflege ermöglichen. Dieses Angebot umfasst: - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist - Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, sowie einem eigenen Gartenanteil von ebenfalls 95 qm, ideal für gemütliche Stunden im Freien Die Wohnung liegt in Amberg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielen Annehmlichkeiten. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Potential und Charme zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Grundstücksfläche: 887,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 95,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
153.000,00 €
Preis/m²
2.508,20 €
Provision
Provisionspflichtig
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1931-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ambergs, eingebettet in eine ruhige und dennoch stadtnahe Umgebung.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur:

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern.
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die nahegelegenen Städte wie Regensburg oder Nürnberg zu gelangen.
- Für Familien ist die Lage ideal: Mehrere Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, sodass der Schulweg sicher und kurz ist.
- Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die idyllischen Parks und die nahegelegenen Wälder laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
- Die historische Altstadt Ambergs mit ihren sehenswerten Bauwerken und kulturellen Angeboten ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Erkundungstouren ein.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe eines vorstädtischen Wohnorts und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Diese Lage bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnambiente, das Sie sich für Ihre Zukunft wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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