Ruhige Erdgeschosswohnung mit Gartenblick in Andernach!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.636,36 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.636,36 €
56626 Andernach - Andernach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658QWARYACW

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Objektbeschreibung

Die zu verkaufenden ETW befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen Straße von Andernach und ist gut vermietet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und lässt einen Blick ins Grüne zu. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus und im Kaufpreis inkludiert. Im Moment ist die Immobilie an einen ruhigen Mieter vermietet. Das Hochhaus ist in einem guten Zustand und wird von einer renommierten Hausverwaltung verwaltet. An der Außenanlage sieht man das sich Bewohner und Eigentümer um das Wohl der Immobilie sorgen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.636,36 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung wurde kernsaniert und ist mit 3-fach verglaste Fenstern ausgestattet. Auch die Elektrik außer dem Schaltkasten wurden ausgetauscht. In der ganzen Wohnung ist Vinyl-Fußboden ausgelegt.
Ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Abstellkammer direkt neben der Eingangstür und eine Balkon mit direktem Blick auf den Grünflächenbereich sind die Ausstattungsmerkmale der Wohnung.

Der Mieter pflegt die Wohnung gut und wohnt gerne hier.

Lagebeschreibung

Das Hochhaus steht in einem angenehmen Viertel der Südstadt Andernach, in einer ruhigen Sackgasse. In direkter Nachbarschaft befinden sich Schulen, Kirchen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Anbindung an die Schnellstraße nach Koblenz oder Bonn ist in wenigen Minuten gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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