Handwerker aufgepasst - Dauerwohnrecht - Alternative zur Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
39.000 €
Preis/m²
650,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
39.000 €
Preis/m²
650,00 €
91522 Ansbach - Ansbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266XDBDDNN6C

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist gut geschnitten. Ein Flur erschließt Bad und Küche zur Ostseite und den großen Wohnraum mit Fenstern nach Osten und Norden. Von diesem großen Raum aus sind die beiden kleineren Zimmer zur Westseite, von denen eines einen Zugang zum Balkon hat, zu erreichen. Im Bad ist eine Badewanne, WC und Waschbecken vorhanden. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitet. Die Fenster in allen Wohnräumen sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Eine Beheizung erfolgte bislang mit einzelnen Ölöfen, welche aber zwischenzeitlich entsorgt wurden. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und steht leer. Angaben gem. Energieausweis: Bedarfsausweis, G, 229,7 kWh, Strom-Mix, Erdgas, Bj. 1956

Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon- und /oder Mobilnummer Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
39.000,00 €
Preis/m²
650,00 €
Provision
3,57 % aus Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
229.7
Gültig bis
2028-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mitte der 1950er Jahre gebauten Mehrfamilienhauses im westlichen Stadtgebiet von Ansbach. Das Haus wurde vom Evangelischen Siedlungswerk (ESW) auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Das Erbbaurecht ist ab dem 03.07.1952 auf 99 Jahre geschrieben, d.h. noch 25 Jahre gültig. Das ESW hat damals Dauerwohnrechtsverträge ausgestellt, die veräußert und vererbt werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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