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NEUBAU: 2-Zimmer ETW in Massivbauweise in AN-Eyb



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
379.500 €
Preis/m²
4.685,19 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
379.500 €
Preis/m²
4.685,19 €
91522 Ansbach - Eyb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3I54LBM5K

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Objektbeschreibung

Derzeit können Sie noch aktiv auf die Grundrissgestaltung Ihres neuen Eigenheimes Einfluss nehmen. Auch ist es möglich die Wohnfläche individuell anzupassen (+/- Quadratmeter und Räumlichkeiten)

Durch die Ausführung in Massivbauweise wird ein hervorragender sommerlicher Wärmeschutz erreicht und die Werthaltigkeit garantiert. Bei der Ausführung liegt der Focus unter anderem auf Nachhaltigkeit, teilweise werden Flachdächer begrünt und eine reichhaltige Randbegrünung erfolgen.

Die Einheiten im Erdgeschoß garantieren absolute Barrierefreiheit. Ihre KFZ-Stellplätze entstehen direkt vor dem Haus - bei Bedarf kann gegen Aufpreis ein Carport geplant werden.

Die Bauausführung erfolgt durch namhafte regionale Fachhandwerker. Der direkte Erwerb vom Bauherrn garantiert Ihnen Provisionsfreiheit.

Grundstücksbesichtigung nach Absprache.
Planung individueller Wünsche nach persönlicher Absprache.
Bei Bedarf Finanzierungsberatung durch unsere langjährigen Kooperationspartner.
FESTPREIS- UND BAUFERTIGSTELLUNGSGARANTIE durch etablierte und seriöse regionale Handwerksbetriebe.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
379.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4500 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Bauausführung in Massivbauweise durch Ziegel und Beton- Ausbaustufe: malerfertig- begrünte Flachdächer- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- hochwertige Haustüre nach individueller Auswahl- zeitgemäße Haustechnik- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- Wände und Decken mit Kalk-/Gips-Filzputz- Sanitärendobjekte namhafter Hersteller- Innentüren, Boden- und Wandbeläge nach Bemusterung oder Eigenleistung- große Terrasse (mind. 30m² je nach EG/UG)- 2 KFZ-Stellplätze inklusive

Lagebeschreibung

Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage: Mit dieser 2-Zimmer Neubauwohnung in gewachsener guter Wohnlage in AN-Eyb schaffen Sie bleibende Werte.
Die Immobilie wird am östlichen Stadtrand von AN-Eyb in gewachsener und bevorzugter Wohnlage errichtet.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von 500m Radius, Bushaltestelle der Ansbacher Verkehrsbetriebe in ca. 200m Entfernung.Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, LIDL, Brothaus, Metzger, Friseur, Floristik, Tankstelle) wären fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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