Sichere Kapitalanlage in der Seniorenresidenz Ansbach - Pflegeapartment mit Pachtvertrag

Sie suchen eine verlässliche, langfristige und unkomplizierte Kapitalanlage? In der Seniorenresidenz Ansbach wird ein attraktives Pflegeapartment angeboten, das an den Betreiber der Residenz  verpachtet ist - ideal für Investoren, die auf Sicherheit und planbare Renditen setzen. Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt ca. 27,5 m², zuzüglich eines anteiligen Gemeinschaftsbereichs von ca. 8,47 m². Das Apartment wurde kürzlich neu möbliert, die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Pachteinnahmen betragen 466,51 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 137,37 €, die Instandhaltungsrücklage bei lediglich 14,10 €  - somit sind die laufenden Kosten sehr überschaubar. Der Eigentümer des Pflegeapartments hat keinen direkten Bezug zur Vermietung oder zu den Bewohnern des Zimmers. Die gesamte Vermietung sowie Organisation und Belegung erfolgen ausschließlich über den Pächter. Der Eigentümer erhält im Gegenzug die vertraglich vereinbarten monatlichen Pachteinnahmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage mit garantierten Mieteinnahmen in einer gefragten Wohnlage zu investieren, und sichern Sie sich ein Investment mit stabilem und planbarem Ertragspotenzial.

Sonstiges
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungs- und Informationstermin. Wir sind gerne für Sie da! Bitte beachten Sie: Einige der gezeigten Bilder stammen aus einem baugleichen Apartment und dienen zur Veranschaulichung. Das tatsächliche Apartment kann in Ausstattung oder Einrichtung leicht abweichen. Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers / Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 8,47 m², Gesamtfläche: 35,99 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 68, Stadtzentrumslage, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant