Das Marius Quartier - Ein neuer Mittelpunkt im Herzen Ansbachs / Wohnung Nr. 30

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
391.000 €
Preis/m²
4.887,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
391.000 €
Preis/m²
4.887,50 €
91522 Ansbach - Ansbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3SC6K6N1U

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Objektbeschreibung

Projektwebsite: www.mariusquartier.de Baubeginn in Kürze: 06/2026 WO STADTLEBEN AUF WOHNQUALITÄT TRIFFT. In der Mariusstraße 29 wächst ein modernes Wohnquartier mit 30 individuell geschnittenen Wohnungen, das nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine ökologische Holzbauweise überzeugt. Gebaut im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard, vereint das Quartier höchste ökologische Ansprüche mit zeitgemäßem Wohnkomfort. WOHNQUALITÄT MIT ANSPRUCH. EIN ORT ZUM ANKOMMEN, WOHNFÜHLEN & BLEIBEN. Jede Wohnung im Marius Quartier verfügt über einen eigenen Balkon oder Garten und überzeugt mit durchdachten, besonderen Grundrissen – passend für jede Lebensphase. Die Wohnungen begeistern mit hochwertigen Details: warmes Echtholzparkett, edle Markenbäder, elektrische Rollos, eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine smarte Be- und Entlüftung schaffen ein Zuhause, das Stil und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet. ÖKOLOGISCH, ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE Nachhaltig, effizient, zukunftssicher: Das Quartier entsteht in nachhaltiger und richtungsweisender Holzrahmenbauweise – einer Bauform, die heute bereits bei rund 24 % der Wohngebäude in Deutschland Anwendung findet und kontinuierlich wächst. Holz als nachwachsender, CO2-bindender Rohstoff sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern ermöglicht durch seine hohe Ressourceneffizienz eine besonders nachhaltige Bauweise.

k.A.
Verfügbar ab 2027-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
391.000,00 €
Preis/m²
4.887,50 €
Provision
Bei Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.4
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ökologisches Holzhaus der Firma Engelhardt & Geissbauer. Mehr Infos zum Holzbau: https://www.eg-holzhaus.de/

Lagebeschreibung

ZENTRALER KÖNNTE EIN NEUES ZUHAUSE KAUM LIEGEN - WER HIER WOHNT, WOHNT IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN ANSBACHS.

Nur wenige Schritte trennen das zukünftige Zuhause von allem, was das Leben lebenswert macht: Ein schneller Einkauf im Brückencenter, ein gemütlicher Kaffee in der Altstadt oder ein Spaziergang durch die belebten Straßen – all das liegt direkt vor der Tür. Die Innenstadt mit ihrem historischen Charme, kleinen Boutiquen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität. Auch die Nähe zur Hochschule macht das Quartier besonders interessant – für junge Menschen genauso wie für alle, die urban und gut angebunden wohnen möchten. Ob mit dem Auto oder der Bahn: Die ausgezeichnete Anbindung an die Bundesstraßen B13 und B14, die Autobahn A6 und den nahegelegenen Bahnhof garantiert kurze Wege – in alle Richtungen. Ein Ort, der verbindet: das Lebendige mit dem Ruhigen, das Zentrale mit dem Zurückgezogenen – und das Beste von Ansbach mit dem Gefühl, genau richtig angekommen zu sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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