Neuer Preis-Vermietung vs. Eigennutzung +Balkon u. TG-Stellplatz!

Wir bieten hier eine perfekte Stadt-Wohnung mit Blick über die Dächer von Aschaffenburg an. Auf dem herrlichem Sonnenbalkon kann man die Abende genießen oder ein Sonnenbad nehmen. Das Auto steht sicher in der Tiefgarage und wer spontan noch etwas Essen gehen möchte, hat quasi direkt vor der Haustüre die freie Auswahl an zahlreichen Lokalitäten der schönen Stadt Aschaffenburg. Erleben Sie ruhiges wohnen direkt in der Innenstadt! Die Aufteilung dieser schönen Stadtwohnung erfolgt in: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Zweites Kinderzimmer oder Büro - Badezimmer - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnen-Balkon - Küche - Gäste-WC - Kellerabteil - Tiefgarage mit Kfz-Stellplatz - Fahrradkeller Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 114,7 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Heizwerk, Fossil Baujahr: 1997/1998 Energieeffizienzklasse: D Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sonstiges
Vom Homeoffice ins Café und mal kurz abschalten oder ein Buch auf der Parkbank lesen?! Auch das ist bei dieser Immobilie in dieser Traumlage möglich! Interesse?! Besichtigungstermine sind über unser Büro zu vereinbaren! Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.920,- Euro p.A. Staffelmietvereinbarung bis ins Jahr 2027. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 114,7 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Heizwerk, Fossil Baujahr: 1997/1998 Energieeffizienzklasse: D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50