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Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Kernsaniert und Zentral gelegen



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
598.000 €
Preis/m²
6.102,04 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
598.000 €
Preis/m²
6.102,04 €
63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261SVTXNR2XA

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Aschaffenburg, mitten im Brentanoviertel steht das im Jahr 1908 erbaute Mehrfamilienhaus, das sich aktuell durch den Rückbau im Rohbau befindet. In diesem Ziegelstein Gebäude befindet sich die exklusive kernsanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 98 m². Der derzeitige Zustand eröffnet dem neuen Eigentümer umfassende Gestaltungsfreiheit und bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen vollständig zu realisieren. Die 3 Zimmer Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küchengestaltung, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Wohn/ Esszimmer gelangt man auf die Terrasse. Im Innenhof führt ein Aufzug direkt in die Wohnung. Ein Carport mit Wallbox für 25.000 € ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,65 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 52.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zum Bus: 0.28

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.102,04 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Durch den bereits erfolgten Rückbau präsentiert sich das Objekt aktuell im Rohbauzustand und bietet damit eine seltene Gelegenheit: Der zukünftige Eigentümer kann seine ganz persönlichen Wohnvorstellungen von Grund auf verwirklichen. Von der Raumgestaltung bis hin zur Zimmeraufteilung lässt sich das Zuhause ganz nach eigenen Wünschen planen.

Lagebeschreibung

Das Brentanoviertel in Aschaffenburg ist ein historisch und kulturell bedeutsames Stadtgebiet, welches nach dem romantischen Dichter Clement Brentano benannt wurde. Der Brentanoplatz zentral im Viertel gelegen, erinnert an Brentanos Verbindung zur Stadt. Architektonische Vielfalt sowie die kulturelle Ausprägung, zeichnet das Viertel aus. Hier werden Geschichte, Kultur und moderne Architektur miteinander verbunden. Die attraktive Lage wird unterstrichen durch seine ruhige Nachbarschaft, der Nähe zur Innenstadt und den umliegenden Parks mit Erholungscharakter.
Eine große Auswahl an Schulen/ Kindergärten und Kindergrippen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den großen und kleinen Bedarf gestalten den Alltag leichter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A3 ist hervorragend. Auch die nahegelegenen Autobahnen A66 und A45, sowie der ICE-Bahnhof von Aschaffenburg machen ein unkompliziertes und schnelles Erreichen der Metropole Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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