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Elegantes Loft mit erstklassiger Kernsanierung in begehrter Stadtlage



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
6.500,00 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
6.500,00 €
63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NV54C4S3JB

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnhaus

Objekt

Im Herzen von Aschaffenburg, mitten im Brentanoviertel steht das im Jahr 1908 erbaute Mehrfamilienhaus. In diesem Ziegelstein Gebäude befindet sich die exklusive kernsanierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ca. 86 m². Der derzeitige Zustand, aktuell ist die Kernsanierung im Prozess, eröffnet dem neuen Eigentümer umfassende Gestaltungsfreiheit und bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen vollständig zu realisieren. Die aktuell vorgesehene 3-Zimmer-Aufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer. Die Grundrissgestaltung kann nach individuellen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit ihrem schönen Ausblick. Sowie die Klimaanlage die bei den aktuellen Temperaturen im Sommer sehr wichtig ist.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,95 m², 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Durch den bereits erfolgten Rückbau präsentiert sich das Objekt aktuell in der Kernsanierung und bietet damit eine seltene Gelegenheit: Der zukünftige Eigentümer kann seine ganz persönlichen Wohnvorstellungen von Grund auf verwirklichen. Von der Raumgestaltung bis hin zur Zimmeraufteilung lässt sich das Zuhause ganz nach eigenen Wünschen planen. Zusätzlich hat das Objekt einen Balkon.

Lagebeschreibung

Das Brentanoviertel in Aschaffenburg ist ein historisch und kulturell bedeutsames Stadtgebiet, welches nach dem romantischen Dichter Clement Brentano benannt wurde. Der Brentanoplatz zentral im Viertel gelegen, erinnert an Brentanos Verbindung zur Stadt. Architektonische Vielfalt sowie die kulturelle Ausprägung, zeichnet das Viertel aus. Hier werden Geschichte, Kultur und moderne Architektur miteinander verbunden. Die attraktive Lage wird unterstrichen durch seine ruhige Nachbarschaft, der Nähe zur Innenstadt und den umliegenden Parks mit Erholungscharakter. Eine große Auswahl an Schulen/ Kindergärten und Kindergrippen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den großen und kleinen Bedarf gestalten den Alltag leichter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A3 ist hervorragend. Auch die nahegelegenen Autobahnen A66 und A45, sowie der ICE-Bahnhof von Aschaffenburg machen ein unkompliziertes und schnelles Erreichen der Metropole Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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