Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in gepflegtem Wohnhaus

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.141,30 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.141,30 €
63743 Aschaffenburg - Schweinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267UEUC5Z64M

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss vereint den zeitlosen Charakter eines gepflegten Wohnhauses mit großzügigem Wohnkomfort und einer angenehmen, privaten Wohnatmosphäre. Mit ca. 93 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl und direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen den Räumen eine elegante Wohnqualität. Hochwertige Bodenbeläge und ein harmonisches Raumkonzept schaffen ein stilvolles Ambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Küche fügt sich funktional und zugleich ansprechend in das Wohnkonzept ein. Das Dusch- und Wannenbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und verbindet Funktionalität mit zeitloser Gestaltung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar, ergänzen das Raumangebot optimal. Die Wohnung wurde im Zuge des Auszugs nochmals liebevoll aufgehübscht und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das gepflegte Haus mit nur wenigen Wohneinheiten steht für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ein Garagenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen, Helligkeit und eine hochwertige Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.141,30 €
Hausgeld
250€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Aschaffenburg, liegt verkehrsgünstig am Main, nur ca. 35 km von Frankfurt am Main entfernt, und bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verfügt über einen ICE-Bahnhof, direkte Autobahnanbindung an die A3, ein hervorragend ausgebautes Nahverkehrsnetz und alle Vorteile einer modernen Mittelstadt.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Hochschulen und Musikschulen, machen die Stadt besonders familienfreundlich. Die Innenstadt lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kulturangeboten zum Verweilen ein. Schloss Johannisburg, Museen, Theater und der Mainuferpark sorgen für hohe Lebensqualität. Auch sportlich Aktive finden hier ein breites Angebot - von Vereinen über Hallenbäder bis zu Naherholungsgebieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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