Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Obernau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aschaffenburg-Obernau! Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 91,67 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und einen eigenen Außenbereich legen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil. Hier entsteht insbesondere in den wärmeren Monaten eine schöne Erweiterung des Wohnraums und ein geschützter Platz zum Entspannen. Neben dem Wohnzimmer stehen ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und zwei Waschbecken; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit frei und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Mit ihrer Kombination aus vier Zimmern, Erdgeschosslage, Terrasse und Gartenanteil bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Sprechen Sie uns gerne an! HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Lipp Selbstständiger Immobilienberater bergstr. 29 63814 Mainaschaff E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 20484589 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Mainaschaff Internet: www.mainaschaff.de Anschrift: Gemeinde Mainaschaff, Hauptstraße 10-12 , 3814 Mainaschaff

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023