Neuwertige Maisonette-Wohnung mit Schlossblick

Sie lieben das Besondere und legen dennoch Wert auf höchste Qualität und modernste Ausstattung? Dann ist diese neuwertige Maisonette-Wohnung genau das Richtige für Sie. Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde - genau wie das gesamte Haus (Bj. 1887) im Jahr 2020/21 kernsaniert. Hierbei wurde das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Im unteren Teil der Wohnung (3.OG) befinden sich neben zwei hellen Schlafzimmern sowohl das geräumige Badezimmer als auch der Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie einen sehr großen und modernen Wohn-Küche-Essbereich, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die hochwertige Küche besticht mit Miele-Bora-Geräten. Vom Balkon und aus den Dachfenstern ist das Schloss Johannisburg zu sehen. Trotz bester Dämmung gibt es noch eine Klimaanlage im Dachgeschoss. Ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz (zzgl. 15.000€) und ein großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz machen dieses Angebot zu einem herausragenden Angebot! Vorteile der Wohnung: - Viel Wohnfläche auf noch mehr Grundfläche (ca. 120qm) - Neueste, modernste Aussattung nach Kernsanierung 2021 - Fenster, Etagenheizung, Bäder, EBK aus 2021 - Inklusive hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten - Schlaf- und Wohnbereich getrennt - Geräumiges Bad & Gäste-WC - Split-Klimagerät im Dachgeschoss - Waschmaschinen-/Trocknerplatz in Wohnung - Schlossblick vom Balkon und aus Dachfenstern - Großer Kellerraum & Balkon (Süd-West-Ausrichtung) - PKW-Stellplatz im Hof (zzgl. 15.000€) - Sonniger Gemeinschaftsgarten (Süd-West-Ausrichtung) Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021