Sonnige und großzügige 3 Zimmer-ETW mit großem Balkon im Godelsberg

Diese großzügig geschnittene Wohnung in Aschaffenburg's bester Wohnlage befindet sich in einem Gebäudeensemble, welches aus einem 5-Familienhaus und einem 3-Familienhaus besteht. Die zu verkaufende ETW im 1. Obergeschoss befindet sich in dem 5-Familienhaus. Sie wurde in 2020 umfassend renoviert und besticht durch lichtdurchflutete Räume, die der Wohnung ein besonderes Ambiente geben. Über die einladende Empfangsdiele mit eingebauter Garderobe gelangen Sie in den ca. 50 m² großen beeindruckenden Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den wunderschönen überdachten Balkon mit idealer Sonnenausrichtung und Blick in den Gartenbereich. Die Küche erreichen Sie sowohl von der Diele, wie auch vom Essbereich aus. Das Bad en suite (Ausstattung mit Badewanne, Waschbecken, Glasdusche, WC und Bidet) ist über das Schlafzimmer, das über einen zusätzlichen kleinen Balkon verfügt, begehbar. Ein weiteres Zimmer - ideal nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, das zusätzliche Gäste-WC (wäre um eine Dusche erweiterbar) und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Parken: Vom überdachten Stellplatz, der sich direkt an der Kellereingangstüre befindet, erreichen Sie das Haus trockenen Fußes. Wichtig zu wissen: Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 12 m². Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Gemeinschaftskeller. Weiterhin ist ein Fahrradraum vorhanden.

Hinweis
Das Angebot erfolgt unter dem Hinweis, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,5 % incl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis dem Käufer berechnen. Zahlbar nach Rechnungsstellung und Kaufpreisfälligkeit. Hinweis: Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und haben mit dem Verkäufer einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per E-Mail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da.