WEITBLICK: Anlage in Bestlage!

Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass diese Dachgeschosswohnung nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch die umfangreichen energetischen Modernisierungen am Gebäude überzeugt. Im Jahr 2026 wurde die Außenfassade vollständig gedämmt und neu verputzt. Darüber hinaus ist das gesamte Mehrfamilienhaus mit modernen 3-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöhen und zu einer deutlich verbesserten Energieeffizienz beitragen. Bitte beachten Sie, dass der vorliegende Energieausweis noch vor der Durchführung der Fassadensanierung erstellt wurde und die inzwischen erfolgten energetischen Verbesserungen daher noch nicht berücksichtigt. Die gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Über den Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung auf kurzem Weg. Rechts vom Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Linker Hand liegt das helle Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit ruhigem Ambiente bietet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung und den guten Lichteinfall entsteht eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der Raum lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen sowie für einen kleinen Arbeitsbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die mit ihrem schönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Felder zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und befindet sich in direkter Nähe zum Abstellraum, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminatböden ausgestattet. Die modernen 3-fach-verglasten Kunststofffenster sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine verbesserte Wärmedämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und ergänzt die Immobilie sinnvoll. Zusammenfassend überzeugt diese Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, den hellen Wohn- und Essbereich, die Terrasse mit attraktivem Blick ins Grüne sowie die ruhige Wohnlage in Asperg. Die bereits abgeschlossenen energetischen Modernisierungsmaßnahmen - insbesondere die im Jahr 2026 erneuerte und gedämmte Fassade sowie die modernen 3-fach-verglasten Kunststofffenster - machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 12, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 37.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.39, Distanz zum Bus: 0.45
Verfügbar ab 2027-03-31T00:00:00.000Z