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Renovierte 3 Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Augsburg-Hochfeld



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.210,53 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.210,53 €
86159 Augsburg - Hochfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QZ5P43XSC6

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Objektbeschreibung

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses erwartet Sie diese 2025 frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon ideal für Ihren Morgenkaffee oder gemütliche Abendstunden. Der durchdachte Grundriss ermöglicht dank separat begehbarer Zimmer maximale Flexibilität ideal für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Zur Ausstattung gehören ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Praktische Extras wie ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 20.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Eine ruhige, helle und komfortable Wohnung in Top-Zustand dank umfassender Renovierung im Jahr 2025, idealer Raumaufteilung und eigenem Balkon für Ihre Entspannung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 108,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.210,53 €
Hausgeld
301€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss
- separat begehbare Zimmer
- großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- gepflegtes Badezimmer und separates Gäste-WC
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- ruhige Lage und angenehmes Wohnumfeld


Lagebeschreibung

Augsburg-Hochfeld bietet eine attraktive Balance aus zentraler Lage und grünen Rückzugsorten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der Stadtteil punktet zudem mit seiner hervorragenden Anbindung: Straßenbahn- und Buslinien bieten kurze Wege in die Augsburger City und zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Siebentischwald, das zu Sport und Entspannung einlädt. Auch die Universität und das moderne Prinz-Karl-Viertel sind schnell erreichbar. Kurzum: Hier wohnen Sie intelligent vernetzt und genießen gleichzeitig hohe Lebensqualität im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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