Stadtleben genießen: 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1956 und bietet auf etwa 39 m² eine durchdachte und gut nutzbare Wohnfläche. Trotz der kompakten Größe wirkt der Grundriss angenehm strukturiert und ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und schafft zusätzlichen Raum im Freien. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Flur, welcher einen geordneten Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Direkt vom Flur aus erreichbar ist das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und inklusiver Duschmöglichkeit ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt zusätzlich für Tageslicht und lässt den Raum freundlich und hell wirken. Der Wohnbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung und verbindet Wohnen und Essen in einem offenen, gut nutzbaren Grundriss. Die Küche ist in den Wohnraum integriert und als geradlinige Küchenzeile angelegt. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet einen ruhigen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Durch die klare Abtrennung vom Wohnbereich entsteht hier ein angenehmer, privater Bereich. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch eine übersichtliche und funktionale Raumaufteilung aus, bei der die einzelnen Bereiche klar voneinander getrennt sind und sich dennoch zu einem stimmigen Gesamtbild zusammenfügen.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in der Gubenerstrasse 8, 86156 Augsburg Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=045fa0ee654e8908f19ff309cce10283c241fd1ad958f43b7c8636398680c46ff22836ef2245b0996c06141300500c5191c7b4000f4e704d81df5ae2&isAddressShown=false Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-MeM-82771 FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5157729.html

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 12