Viel Platz für die Familie - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon Willkommen in dieser großzügig geschnittenen Obergeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung bequem, während die bauliche Trennung zu den weiteren Wohneinheiten ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung des Daches vor rund zehn Jahren, die Verbesserung der Dämmung, die Modernisierung der Heizungsanlage sowie umfangreiche Erneuerungen der Elektrik und Hausabdichtung. Zusätzlich stehen Außenstellplätze, eine Garage sowie ein gepflegter Gartenbereich zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als langfristig attraktive Kapitalanlage. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse, Bilder und Beschreibungen lediglich der Orientierung dienen und keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung darstellen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 92.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung