Wohntraum in Backnang: Modernes Raumwunder mit Wohlfühlgarantie!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.555,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.555,56 €
71522 Backnang - Backnang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJJ2AJ233C

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in gefragter, ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage von 71522 Backnang. Willkommen in einer Wohnung, in der Sie einfach nur ankommen und das Leben genießen können. Im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 6-Parteienhauses erwartet Sie diese ca. 90 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung, die modernen Wohnkomfort perfekt mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre verbindet. Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen! Hier erwerben Sie kein Sanierungsprojekt, sondern ein top-gepflegtes, modernes Zuhause in einer harmonischen Hausgemeinschaft. Schnell sein lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
3.555,56 €
Hausgeld
430€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Highlights auf einen Blick

* Rundum-sorglos-Gefühl: Im Jahr 2020 wurde die Wohnung komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert.

* Zukunftssicher investiert: Alle Elektroleitungen, die Bäder sowie teilweise die Fenster wurden erneuert.

* Moderne Einbauküche: Das Herzstück für kulinarische Abende - stilvoll, funktional und komplett ausgestattet.

* Ihr privater Rückzugsort: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und wurde erst 2025 frisch für Sie gefliest.

* Bestens instand gehalten: Auch die Wohnanlage glänzt! Das Dach wurde bereits erneuert und die Wasser-/Abwasserrohre zum Haus wurden zukunftssicher ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung.


Raum zum Leben und Praktischer Komfort
Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen optimalen Freiraum für Paare oder kleine Familien. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt - auch das 'Drumherum' lässt keine Wünsche offen:

* Keine Parkplatzsorgen: Ihr Fahrzeug steht sicher auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz.

* Stauraum ohne Ende: Ein außergewöhnlich großer Einzelkeller bietet Platz für Hobbys und Lagerung.

* Gemeinschaftsräume: Waschküche, Trockenraum und ein separater Fahrradkeller sorgen für Ordnung im Alltag.

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen, urban leben

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende und gefragte Lage im grünen Backnang. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld gepaart mit einer erstklassigen Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart) und die Bundesstraße sind Sie perfekt vernetzt - ideal für Pendler, die nach Feierabend die IDylle und den hohen Freizeitwert der Region genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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