Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und großem Garten

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.110,09 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.110,09 €
71522 Backnang - Backnang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R321CFQA55

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese modernisierte freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in 71522 Backnang. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 109 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in Backnang. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Darüber hinaus gibt es ein Kellergeschoss welches zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Raumaufteilung - Flur - Kinderzimmer - Gäste WC - Badezimmer (mit Tageslicht) - Küche - Balkon (Ostseite) - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Balkon (Südseite) - Abstellraum - Kellerabteil - Garage - Garten Eine Garage, welche der Wohnung zugeordnet ist und ein Gartenteil mit alleiniger Nutzung, rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken und Entspannung vom Alltag direkt am Haus.

Sonstiges
Sind Sie interessiert an der Immobilie ? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um ein ausführlicheres Exposé zu erhalten. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zum Flughafen: 2.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 16.98, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 2.23, Distanz zur Hauptschule: 5.49

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.110,09 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262.62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Die Immobilie ist ab sofort verfügbar
- Tageslicht Badezimmer mit einer Badewanne, Duschwanne und Waschtisch
- Gäste WC
- Balkon (Ostseite) durch einen Zugang erreichbar (Küche)
- Balkon (Südseite) durch drei Zugänge erreichbar (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer)
- Schöner Ausblick in den Garten des Grundstücks
- Kellerraum
- Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand (Modernisierung 2017)
- Folgendes wurde 2017 modernisiert: Böden, Wände, Elektroeinbauten, Türen, Heizkörper, Rollladenkästen gedämmt, Markise installiert, Balkonkraftwerk (Leistung 800 Wp)
- Hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 17.000€ aus dem Jahr 2017)


Der Fußboden in der Wohnung besteht überwiegend aus Click Vinyl, sowie in den Sanitärräumen aus Fliesen.

In der Wohnung sind Fenster aus Kunststoff mit Zweifach-Isolierverglasung verbaut.

Das restliche Gebäude befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand, da regelmäßig
Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden, um den Wert des Gebäudes zu erhalten.
Das Gebäude wurde einseitig gedämmt (Westseite), die Heizungsanlage wurde von Öl auf Gas erneuert.

Zudem gibt es ein Garten zur alleinigen Benutzung, dort wurde eine Terrasse neu angelegt.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Obergeschoss-Wohnung liegt in Backnang. Die ruhige Lage ist ideal für kurze Wege ins Stadtzentrum, das nur 2,2 Kilometer entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind 1,1 Kilometer entfernt und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestelle in der Nähe, bietet Flexibilität für Pendler.

Familien finden in der Nähe Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist 190 Meter entfernt, eine Grundschule 290 Meter, und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss ist 16,98 Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Umgebung. Dieser Standort vereint Stadtnähe mit Wohnkomfort in einem familienfreundlichen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Backnang