Charmante ruhige DG Wohnung mit Balkon und Bergblick in einem 3 Familienhaus. Ca. 60 qm Wohn / Nutzfläche.

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
4.895,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
4.895,83 €
83043 Bad Aibling - Bad Aibling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWWFB1I88Q

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine kleine charmante Wohnung an, in einer ruhigen Wohnstraße in einem ansprechenden Wohngebiet von Bad Aibling.

Die Wohnung besteht aus einem kombinierten Wohn- und Esszimmer mit ca. 23,40 qm Bodenfläche inkl. der Schrägen.

Das Schlafzimmer hat eine Bodenfläche von ca. 14 qm. Küche und Badezimmer mit ca. 5 und 4 qm besitzen jeweils ein Dachfenster zum Öffnen.

Im Flur besteht die Möglichkeit eine kleine Garderobe zu integrieren.

Ein kleiner Südbalkon befindet sich im Anschluss an das Wohnzimmer.

Die reine Wohnfläche liegt mit der 2 Meter Dachschrägen Berechnung bei ca. 48 qm. (Bodenfläche ca. 60 qm)

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum, ein gemeinsamer Wasch und Trockenraum in dem die Waschmaschine aufgestellt werden kann.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit einem davor gelagerten Stellplatz.

HIERMIT WEISEN WIR AUSDRÜCKLICH AUF FOLGENDES HIN.

Wir vermitteln unsere Objekte als
Wohnungsvermittler / Immobilienmakler mit Genehmigung nach § 34 c GWO.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
4.895,83 €
Hausgeld
265€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
1,5 % vom Verkaufspreis plus 19 % MwSt. = 4.373,25 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.28
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist derzeit vermietet als Kapitalanlage.Die Mieteinnahmen betragen:Kaltmiete pro Monat = 535,00 €Garagenmiete pro Monat = 50,00 €plus Nebenkosten Vorauszahlung.In der Wohnung ist en neuwertiger Laminatboden verlegt, Küche und Badezimmer sind mit Fliesenböden ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem rühigen und ansprechenden Wohngebiet, recht zentral gelegen in Bad Aibling.Alle Belange des täglichen Lebens inkl. dem Bahnhof von Bad Aibling, sind auch fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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