Kapitalanlage in Bad Aibling: Charmante Etagenwohnung mit Balkon

Diese leicht renovierungsbedürftige Etagenwohnung im Herzen von Bad Aibling bietet auf rund 53,88 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, einem gemütlichen Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon - und einem Badezimmer mit Wanne. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Durch die Fenster, die alle mit elektrischen Jalousien zu bedienen sind, fällt viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der vierte Stock, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, bietet zudem einen herrlichen Blick über die ruhige Umgebung. Diese Wohnung eignet sich nicht nur als Eigenheim, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage, da sie durch die zentrale Lage und die gute Vermietbarkeit besticht. Ob Sie die Wohnung als gemütliches Nest nutzen oder sie in Ihr Immobilienportfolio aufnehmen - hier finden Sie ein Objekt mit viel Potenzial und Charme.

Sonstiges
Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist bereit für eine flexible Nutzung. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden, um Ihnen einen persönlichen Eindruck der Immobilie zu vermitteln. Bitte beachten Sie den folgenden Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 62,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Wesentlicher Energieträger: Holzpellets Baujahr: 1972 Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 1,94 m², Gesamtfläche: 53,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,14 m², Bundesland: Bad Aibling, 4 Etagen, modernisiert: 2003