Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse/Loggia im Herzen von Bad Dürrheim

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Kurstadt Bad Dürrheim. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und profitiert dadurch von einer angenehmen Wohnruhe sowie einem freien Blick über die Innenstadt und die umliegenden Dächer. Die Wohnfläche beträgt rund 67 m² und verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und gut aufgeteilt. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Dachterrasse, die einen Weitblick über die Stadt ermöglicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und gängige Schranklösungen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2003 modernisiert und ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt. Die Wohnung ist seit 5/2024 an eine ruhige und angenehme Partei vermietet. Der Miete beträgt 660€ kalt inkl. Stellplatz zzgl. NK. Das Hausgeld insgesamt beträgt ca. 280€ inkl. 51€ Rücklagenanteil - Der aktuelle Rücklagenstand beträgt für die Wohnung 3.600€ - Insgesamt 20.600€. Sonderumlagen sind derzeit keine geplant. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für einen Pkw. Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung, insbesondere für Singles oder Paare, als auch als langfristig gut vermietbare Kapitalanlage in zentraler Lage von Bad Dürrheim. .

Sonstiges
Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: [email protected] Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen