Großzügiger Wohnbereich . 2 Balkone . Weitblick . Sofort bezugsbereit

Zwei Balkone mit Weitblick, sofort bezugsbereit - freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Bad Friedrichshall. Auf rund 86 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine helle, gut geschnittene Wohnung mit großzügigem Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich wurde mit einem neuen Vinylboden ausgestattet und die ganze Wohnung ist frisch gestrichen. Bodentiefe Fenster führen auf den überdachten Südwestbalkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage und einen schönen Ausblick genießen können. Ein zweiter Balkon mit Nordausrichtung, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet ebenfalls einen schönen Weitblick. Zwei separate Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die Küche ist als separater Raum vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschküche ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ab. Schlafzimmer, Badezimmer und WC befinden sich in einem gepflegten Originalzustand und bieten Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 mit lediglich 11 Wohneinheiten. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, vervollständigen dieses attraktive Angebot. Den Weitblick und die angenehme Wohnatmosphäre erleben Sie am besten persönlich - ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen.

Sonstiges
BESICHTIGUNG VEREINBAREN Senden Sie mir gerne zwei bis drei Terminvorschläge per Nachricht. Ich nehme mir ausreichend Zeit für Sie. FINANZIERUNG Sie benötigen eine passende Finanzierung? Ich arbeite mit erfahrenen, bankenunabhängigen Finanzierungsberatern aus der Region zusammen und vermittle Ihnen auf Wunsch gerne einen unverbindlichen Gesprächstermin - unabhängig davon, ob Sie sich für dieses oder ein anderes Objekt entscheiden. SIE MÖCHTEN SELBST VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Gerne berate ich Sie zu einer marktgerechten Wertermittlung Ihrer Immobilie und begleite Sie auf dem gesamten Vermarktungsweg - persönlich, diskret und mit professionellem Home Staging. HINWEIS Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig aufbereitet. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausschließlich im Falle grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z