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2-Zimmer mit Erstbezug nach Kernsanierung - direkt am Johannesbad



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
111.000 €
Preis/m²
2.775,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
111.000 €
Preis/m²
2.775,00 €
94072 Bad Füssing - Bad Füssing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FWVLH4Z8XT

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie das einladende Ambiente dieser attraktiven 2-Zimmerwohnung im lebhaften Bad Füssing. Diese Immobilie hat im Jahr 2026 eine umfassende Erneuerung erfahren, die ihr einen frischen und modernen Charme verleiht. Mit einer großzügigen Fläche von 40 m² bietet dieses geschmackvolle Apartment sowohl Singles als auch Paaren ein behagliches Zuhause. Es befindet sich im 3. Obergeschoss eines eleganten 8-stöckigen Gebäudes, das sich durch seinen hervorragenden Zustand auszeichnet. Besonders ansprechend ist die offene Raumgestaltung, die eine luftige und einladende Atmosphäre schafft – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 8 Dieses Apartment bietet nicht nur einen modernen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrem eigenen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
111.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.775,00 €
Hausgeld
160€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2028-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Nach einer umfassenden Kernsanierung der Wohnung und bieten diese ein modernes Wohnambiente, das zusätzlich durch die frisch sanierten Fassaden, Balkone und dem Dach besticht. Hier sind in den kommenden Jahrzehnten keine größeren Investitionen erforderlich. Selbstverständlich steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung, der den Zugang zu den Wohnbereichen erleichtert und zusätzlichen Komfort bringt.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für aktive Menschen, die eine lebendige Umgebung schätzen, denn diese Immobilie liegt direkt am Johannesbad. Nur 290 Meter entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie den nächsten Supermarkt, EDEKA, in nur 800 Metern. Um das kulinarische Angebot zu genießen, können Sie aus mehreren Restaurants wählen: zwei davon sind weniger als 550 Meter entfernt, perfekt für entspannte Abendessen oder Treffen mit Freunden.

Die Umgebung von Bad Füssing ist bekannt für ihre Freizeitmöglichkeiten und bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen urbanem Leben und Natur, perfekt für junge Berufstätige und Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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