Hochwertige Dachgeschoss-Wohnung in Bad Griesbach: Modernes Wohnen oder Feriendomizil

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.523,08 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.523,08 €
94086 Bad Griesbach im Rottal - Griesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YR6VRN58ZI

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Feriendomizil! Diese exklusive 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Auf ca. 65 qm erwartet Sie eine gehobene Innenausstattung, die modernen Komfort mit gemütlicher Atmosphäre verbindet. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbauschränke im Wohn- und Schlafzimmer, die nicht nur wertvollen Stauraum bieten, sondern die Räume auch optisch veredeln. Die Wohnung ist voll möbliert und steht bezugsfrei bereit - Vom Esstisch mit eleganten Sesseln bis hin zur gemütlichen Wohnlandschaft ist alles für einen sofortigen Einzug vorbereitet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 76,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 2001 Ob als Rückzugsort für Wellness-Wochenenden, als Renditeobjekt in einer beliebten Ferienregion oder als moderner Erstwohnsitz - Diese Wohnung erfüllt hohe Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.523,08 €
Hausgeld
170€
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Zwei Balkone: Genießen Sie Sonnenstunden und frische Luft mit Blick ins Grüne.
Küche: Neue und moderne Einbauküche/2025 inklusive hochwertiger Elektrogeräte.
Möblierung: Vollständige, gehobene Ausstattung (Wohnlandschaft, Schlafzimmer-Set, Essgruppe).
Maßarbeit: Neue, hochwertige Einbauschränke in den Wohnräumen.
Zusatzräume: Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum mit Waschmaschine und Trockner.
Special für Sportler: Separates Kellerabteil speziell für Ihre Golfausrüstung, wie auch Fahrradraum.
Komfort: Waschmaschine/Trockner im Untergeschoss vorhanden.


Lagebeschreibung

Bad Griesbach ist bekannt für seine erstklassigen Golfplätze und Thermen.

Therme:
- Bad Griesbach ca. 5 Minuten
- Bad Birnbach ca. 14 Minuten
- Bad Füssing ca. 25 Minuten

Golfplätze:
- Lederbach ca. 4 Minuten
- Golfodrom ca. 6 Minuten
- Beckenbauer/Porsche ca. 9 Minuten
- Brunnwies 7 Minuten
- Uttlau ca. 7 Minuten
- Sagmühle ca. 8 Minuten
- Bad Birnbach Bella Vista ca. 13 Minuten
- Fürstenzell Panorama Golf Passau ca. 20 Minuten

Tanz Event Lokal, Haslinger Hof ca. 20 Minuten

Der Standort bietet eine optimale Mischung aus Erholung und aktiver Freizeitgestaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind in der Nähe erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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