Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in begehrter Wohnlage von Bad Homburg

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumgefühl

Diese außergewöhnlich gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,94 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen sowie zwei Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Homburg.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Dielenbereich einen einladenden Eindruck und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die nahezu raumhohe Fensterfront mit großzügigen Falt-Schiebetüren sorgt für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem ersten Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne.

Die separate Küche wurde im Jahr 2009 modernisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Elektrogeräte überzeugen durch ihre Qualität und Funktionalität und bieten ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort.

Ein echtes Highlight ist das im Jahr 2009 vollständig modernisierte Badezimmer. Es wurde mit hochwertigen Sanitärobjekten von Philippe Starck ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen modernen Waschtisch sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Kombination aus weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen verleiht dem Bad eine zeitlose und elegante Optik.

Im Jahr 2024 wurde in den Wohnräumen sowie im Flur ein neuer hochwertiger Parkettboden verlegt, der der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Die Küche ist mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.

Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 6,5 m².

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

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Verfügbar ab 2026-09-02T00:00:00Z