VON POLL - BAD HOMBURG: Barrierefreies 1-Zi-Appartement mit Balkon und Stellplatz - zentrale Lage

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und eignet sich damit für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Über die einladende Diele mit Garderobenbereich gelangen Sie in die Wohnung. Zur linken Seite befindet sich das im Jahr 2018 modernisierte Duschbad. Dieses verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass die Wäsche bequem innerhalb der Wohnung erledigt werden kann. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in die Abendzeit und einen schönen Blick ins Grüne. Die ruhige Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Komfort bieten die Gemeinschafts- und Nebenräume im Untergeschoss. Dort stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller mit Münzwaschautomat zur Verfügung. Die zentrale Lage rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Die Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die derzeitige Eigentümerin möchte die Wohnung nach dem Verkauf zunächst weiterhin als Mieterin nutzen, wodurch sich für Investoren die Möglichkeit einer direkten Anschlussvermietung bietet. Gleichzeitig bleibt die Option einer späteren Eigennutzung erhalten. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 8 Etagen