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Wohnen im Rosenviertel – moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon & TG

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
408.000 €
Preis/m²
4.744,19 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
408.000 €
Preis/m²
4.744,19 €
97688 Bad Kissingen - Bad Kissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269SKRPQS49M

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Objektbeschreibung

k.A.

Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung
Barrierefreie, möblierte Wohlfühloase im Rosenviertel – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage im beliebten Rosenviertel von Bad Kissingen. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem in den ersten Stock der gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Grundriss, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon – der perfekte Ort, um entspannte Abende bei einem Glas Wein zu genießen. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das geräumige Badezimmer mit Fenster verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodenebene Dusche und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie durch integrierte Wandschränke mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Besichtigungstermine
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Komfort und Ausstattung. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnqualität.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
408.000,00 €
Preis/m²
4.744,19 €
Hausgeld
249€
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
34.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
•Baujahr der Wohnanlage: 2020 – 2022 (neuwertiger Zustand)
•barrierearme Bauweise
•Aufzug bis zur Wohnung
•moderne Einbauküche mit Kochinsel
•großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
•modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC
•elektrische Rollläden
•Kellerabteil
•Waschmaschinenraum
•Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für E-Mobilität

Lagebeschreibung

Bad Kissingen gehört zu den beliebtesten Kurstädten Deutschlands und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im Rosenviertel.
•nur wenige Gehminuten zur Innenstadt
•nahe dem berühmten Rosengarten
•hervorragende Infrastruktur
•Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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