Moderne elegante Neubau-WG in exklusiver Lage von Bad Kissingen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
397.000 €
Preis/m²
4.411,11 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
397.000 €
Preis/m²
4.411,11 €
97688 Bad Kissingen - Bad Kissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASVUZ9M1YF

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist mit ihrer traumhaften Lage und exklusiven Ausstattung etwas ganz Besonderes. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2024. Highlights: - kleine Wohneinheit mit 6 Eigentumswohnungen - barrierefreie Zufahrt direkt ins Haus - Waschraum inklusive Miele Wasch/Trockner Kombigerät - Großzügiges Kellerabteil - Extra-breiter Garagenplatz in TG mit direktem Aufzug zur Wohnung - Badezimmer en suite mit hochwertigen, exklusiven Sanitäranlagen - hochwertige Einbauküche im Landhausstil - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fachverglasung mit elektrischen Rollläden, Plissees und Insektenschutz - Entkalkungsanlage - Solarthermie für Warmwasserbereitung - Elektrische Markise - Fußbodenheizung und Parkett in Landhausdiele, sowie großformatige Fliesen

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.000,00 €
Preis/m²
4.411,11 €
Hausgeld
550€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Arbeitszimmer, Abstellkammer, Einbauküche, Möbiliert, Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Objekt steht in dem zauberhaften Bad Kissingen (UNESCO-Welterbe) und man genießt vom Balkon und dem Wohnzimmer einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. Bad Kissingen ist eine charmante Kurstadt im gleichnamigen bayerischen Landkreis. Die Stadt liegt am Fluss Saale und ist bekannt für ihre Heilquelle. Sie liegt im Norden Bayerns, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Würzburg und zudem im Naturpark Bayerische Rhön und ist von sanften Hügeln und ausgedehnten Waldflächen umgeben, die eine ideale Möglichkeit für Entspannung und Aktivität bieten. Die Stadt ist sowohl über die Autobahn A7 als auch über die Bahn gut erreichbar. Der Bahnhof der Stadt bietet Verbindungen zu größeren Städten in der Region. Innerhalb von Bad Kissingen gibt es ein gut ausgebautes Netz von Fuß- und Radwegen, dass die Erkundung der Umgebung ermöglicht. Die Stadt ist bekannt für ihre prächtigen historischen Gebäude, darunter die Wandelhalle, die Kissinger Kirche und der Regentenbau, das regelmäßig für kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Bad Kissingen hat eine lange Tradition als Kurort und ist als Teil des neuen Welterbes "Bedeutende Kurstädte Europas" von der UNESCO ausgezeichnet worden. Bad Kissingen bietet verschiedene Wellness- und Gesundheitsangebote, darunter Thermen, Spa-Einrichtungen und Therapien. Insgesamt ist Bad Kissingen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Geschichte und Gesundheit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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