Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit stilvollem Ambiente

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.214,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.214,29 €
61231 Bad Nauheim - Bad Nauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHS73ABHQL

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihren gepflegten Zustand und ihre zentrale Lage in Bad Nauheim. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und zum gemeinsamen Kochen und verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Garderoben- bzw. Ankleidebereich und bietet viel Platz für individuellen Wohnkomfort. Das hochwertig sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Aufteilung: Erdgeschoss - Entrée - Offener Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer mit Garderobe - Austritt auf die Terrasse

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zum Bus: 0.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
3.214,29 €
Hausgeld
317€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.9
Gültig bis
2028-10-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Kurstadt Bad Nauheim liegt im Herzen der Wetterau und hat aufgrund ihrer unzähligen Sehenswürdigkeiten einen hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad, im einzelnen hervorzuheben ist selbstverständlich der große Kurpark, die Gradierbauten, Thermal-/Heilbäder und die vielen Jugendstilgebäude, welche zu einem ganz besonderen, individuellen Stadtbild Bad Nauheims beitragen.

Bad Nauheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen.
Einen hohen Stellenwert genießen Kultur, Kunst, Bildung und Sport in dieser Stadt.
Weiterhin wird das Wort "Gesundheit" in Bad Nauheim ganz groß geschrieben, dazu tragen unter anderem eine umfassende medizinische Betreuung durch die Ärzteschaft in 14 Akut- und Reha-Kliniken und in renommierten Facharztpraxen bei.

Inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus verleihen zahlreiche historische Bauten aus der Jugendstilzeit Bad Nauheim einen ganz besonderen, eindrucksvollen Charme. Das ausgezeichnete medizinische, kulturelle als auch sportliche Angebot sowie die zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen die Einzigartigkeit Bad Nauheims aus. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Bad Nauheim als Wohnstandort an großer Attraktivität stets dazu gewinnt.

Verkehrsanbindung:

Über die Autobahn A5 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u.a. die Deutsche-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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