Sofort verfügbar in Bestlage: ETW 2 ZKB

Selber einziehen oder vermieten - Sie entscheiden! In zentraler und begehrter Wohnlage erwartet Sie diese kürzlich freigezogene 2-Zimmer-ETW mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und bietet die perfekte Grundlage, um sich mit wenig Aufwand ein modernes Zuhause zu schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage zu realisieren. Insgesamt erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine sehr geräumige Wohnküche inkl. Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise auf einem 1.081 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich insgesamt gepflegt und ordentlich verwaltet. Die Wohnung bietet eine gute und solide Grundlage und lässt sich mit überschaubarem Aufwand ggf. noch zeitgemäß und individuell modernisieren. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden bereits im Jahr 2013 erneuert. Zudem wurden die Wasserleitungen sowie die Elektrik ca. 2014 modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003, der Energiewert liegt bei D. Auch an modernes Arbeiten und Wohnen wurde gedacht, denn Glasfaser liegt bereits im Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 282€ pro Monat inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Dank der sofortigen Verfügbarkeit und der sehr zentralen und beliebten Wohngegend eignet sich diese Immobilie ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.081,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1