Kapitalanlage! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Reichenhall

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.036,59 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.036,59 €
83435 Bad Reichenhall - Bad Reichenhall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYKJL3VNLH

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 10 Parteien in ruhiger Lage von Bad Reichenhall. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 82 m², die sich funktional und familienfreundlich aufteilt. Der zentrale Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Aufteilung

- Diele - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad mit Wanne - Gäste- WC - HWR

Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Die Wohnung ist vermietet.

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.036,59 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis



Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmung
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2035-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Massivbauweise
- Satteldach
- Gas-Zentralheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster, weiß
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Bad mit Wanne
- Gäste- WC
- vollunterkellert
- separater Kellerraum

Lagebeschreibung

Bad Reichenhall liegt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und ist als Kur- und Alpenstadt mit hoher Lebensqualität bekannt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitangeboten sowie eine gute Verkehrsanbindung an Salzburg und die umliegenden Regionen. Die Nähe zu den Alpen, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das alpine Voralpenklima machen Bad Reichenhall zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt von Bad Reichenhall sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung, wodurch eine gute Anbindung bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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