Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einzelgarage in Bad Reichenhall

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.082,19 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.082,19 €
83435 Bad Reichenhall - Bad Reichenhall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZZ4F7ZV65

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Reichenhall und überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und warmen Holzböden, die den Räumen einen gemütlichen Charakter verleihen. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die Natur und die Berge. Auch die weiteren Räume präsentieren sich gepflegt und freundlich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 239,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1957

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
3.082,19 €
Hausgeld
90€
Stellplätze
1
Provision
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
* sonniger Balkon mit Bergblick
* gepflegte Holzböden
* helle Wohnräume
* funktionale Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche
* Einzelgarage
* Kellerabteil
* Gastherme mit direkter Verbrauchsabrechnung
* Miete EUR 460,- zzgl. Nebenkosten


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bad Reichenhall. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und sorgt für eine sehr gute Anbindung im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zur Bergwelt des Berchtesgadener Landes und Salzburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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