In bester Lage in Bad Säckingen: Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 90,33 m² mit Top-Küche / 1. OG / barriere- und provisionsfrei

Ob als Familie oder Paar – diese Wohnung, Erstbezug 2019, erfüllt all Ihre Wünsche an modernes Wohnen mit perfektem Schnitt. Das Herzstück dieser 3,5-Zimmer-Wohnung in Ostlage ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Auf beeindruckenden 34,54 m² bleibt hier kein Wunsch unerfüllt. Die Einbauküche begeistert mit hochwertigen Elektroeinbau-Geräten.

Zur Nordseite liegen das Kinderzimmer, das geschmackvolle Bad mit Spiegel- und Unterschrank und sehr großzügiger ebenerdiger Dusche und Wanne. Genießen Sie hier die unvergleichliche Aussicht in die Natur und das schöne Wohnquartier. Ein weiteres Highlight: der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Der HWR bietet einen direkten Waschmaschinenanschluss – somit entfällt der lästige Gang in den Keller.

Der große Balkon ist schwellenfrei vom Wohnzimmer über das Hebeschiebe-Element erreichbar. An der Nord- wie auch an der Südseite wurde ein Windschutz aus Satinoglas angebracht. Zusätzlich steht Ihnen ein sehr geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Die klaren Linien und großzügigen Grundrisse, durchflutet von Licht dank großer Fenster, schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Moderne Architektur und hochwertige Materialien sorgen für ein edles Ambiente und eine einzigartige Atmosphäre. Spürbare Qualität, die begeistert.

Dank der Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 erfüllt die Wohnung die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Dies bedeutet nachhaltig niedrige Verbrauchs- und Unterhaltungskosten. Die Gesamtnebenkosten belaufen sich bei den jetzigen Eigentümern auf unter 300 Euro im Monat.

Die Wohnung ist barrierefrei, ein einem nahezu neuen Zustand und bequem über einen Aufzug erreichbar.

Ein Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage steht für 20.000,00 Euro zur Verfügung.

Fühlen Sie sich in diesem ideal ausgestatteten Zuhause willkommen. Es lässt kaum Wünsche offen! Gerne dürfen Sie auch ausgewählte Teile des Inventars und des Mobiliars übernehmen.

Zimmerübersicht/Raumaufteilung
Wohn-Esszimmer mit Küche: 34,54 m²
Schlafzimmer: 17,62 m²
Kinderzimmer: 10,14 m²
Badezimmer: 9,38 m²
Flur: 9,25 m²
Gäste-WC: 2,07 m²
Hauswirtschaftsraum: 2,23 m²
Balkon: 5,10 m² (Realfläche: 10,20 m²)

Besichtigungstermine
Interesse an dieser einzigartig schönen Wohnung? Kein Problem: Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin einfach per E-Mail ([email protected]) an. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung näher präsentieren zu dürfen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z